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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen

2.105.000 €

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Gutachter: Christoph Geuther, Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen - Bild 2
Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen - Bild 3
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Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen - Bild 5
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Gutachter: Christoph Geuther, Dipl.-Ing. (FH) Architekt
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Deutschland›Bayern›0002 K 0023/2023

Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück

Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen

2.105.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0002 K 0023/2023
Adresse:
Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen
Wohn-/Nutzfläche:
144.71 m²
Baujahr:
1951
Grundstücksgröße:
1194 m²
Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1951 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit unterkellerter Garage auf dem Flurstück 1512 in Garmisch-Partenkirchen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 145 m² und überbaut das benachbarte, unbebaute Flurstück 1513 um etwa 11 m². Die Gesamtsituation in noch guter Wohnlage wird im Gutachten als Liquidationsfall bewertet, da den baulichen Anlagen kein wirtschaftlicher Wert mehr beigemessen wird.
Verkehrswert:
2.105.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Garmisch-Partenkirchen von Garmisch, Blatt 8748
Blatt:
8748
Flurstück:
1512
Gemarkung:
Garmisch

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Lfd.Nr. 1:

595 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und Garage, Überbau auf Flst. 1513 mit rd. 11 m², Baujahr ca. 1951, Wohnfläche ca. 144 m², Lage: Zugspitzstraße 64 a, 82467 Garmisch-Partenkirchen;

Lfd. Nr. 2:

595 m² großes unbebautes Grundstück, mit Überbau von Flst. 1512 mit rd. 11 m²; Lage: Zugspitzstraße 64a, 82467 Garmisch-Partenkirchen;

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Weilheim i.OB
Versteigerungsort:
Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 21. Jan. 2026, 08:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0023-2023-weilheim i.ob.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
3.575 €
Grunderwerbsteuer:
73.675 € (3,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
6.639,32 €

(verzinster Betrag: 1.894.500 €)

Zuschlagsgebühr:
4.257 €
Gesamt Nebenkosten:
88.146,32 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteChristoph Geuther, Dipl.-Ing. (FH) Architekt

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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